Что такое оценка недвижимости?
Оценка недвижимости - это процесс оценки, который обычно определяет рыночную или восстановительную стоимость собственности. Заказать оценку недвижимости на сайте www.kbti.com.ua по выгодной стоимости на сегодняшний день.
Что такое оценка недвижимости?
К оценке стоимости объекта привлекается оценщик, имеющий государственную профессиональную квалификацию. Министерство инфраструктуры и строительства ведет реестр оценщиков недвижимости, в котором вы можете проверить лицо, которому мы заказываем тот или иной проект оценки недвижимости. Для получения соответствующей квалификации кандидат в оценщики недвижимости должен пройти исследования по оценке недвижимости, пройти стажировку и сдать государственный экзамен. Оценщик недвижимости остается независимой стороной в процессе оценки недвижимости. В ходе оценки стоимости имущества оценщик составляет отчет об оценке, который представляет собой его собственное мнение.
Оценка
Отчет об оценке обычно включает описание правового статуса недвижимости, ее технического и эксплуатационного состояния, состояния окружающей среды и ее развития.
Важной частью является также анализ предполагаемого использования собственности в местном плане пространственного развития или изучение условий и направлений пространственного развития. Ключевые части отчета об оценке включают анализ местного рынка, в котором оценщик недвижимости тщательно изучает тенденции в формировании цен сделок или арендных ставок, зафиксированных для данного типа недвижимости, а также текущую рыночную ситуацию. Затем оценщик оценивает стоимость недвижимости на основе рыночных данных. Методология оценки тесно связана с целью, для которой составляется отчет об оценке, и типом стоимости, которая подлежит оценке. Два наиболее часто оцениваемых параметра - это рыночная стоимость и восстановительная стоимость.
Рыночная стоимость недвижимости
Согласно ему, рыночная стоимость недвижимости - это наиболее вероятная цена, которую можно получить на рынке, определенная с учетом цен сделок, при условии, что стороны договора были независимы друг от друга, не действовали в принудительной ситуации и имели твердое намерение заключить договор и необходимое время истекло. выставить недвижимость на рынок и согласовать условия контракта.
Рыночная стоимость обычно оценивается с использованием сравнительного или доходного подхода. Восстановительная стоимость имущества равна восстановительной стоимости с учетом степени износа. Это также индивидуальная стоимость, представляющая стоимость определенного имущества для конкретного инвестора с предоставлением определенных критериев, справедливая стоимость означает сумму, на которую данный актив может быть обменен, а обязательство погашено, на условиях рыночной сделки между заинтересованными и хорошо информированными, не связанными сторонами.
Тип стоимости тесно связан с целью, для которой составляется отчет об оценке. Оценщик недвижимости определяет стоимость для целей обеспечения ипотечного требования, для целей переговоров о цене покупки и продажи, когда необходимо определить рыночную стоимость для споров между сторонами (например, раздел имущества). Услуги по оценке недвижимости заказывают как индивидуальные, так и институциональные клиенты. Оценка недвижимости, проводимая оценщиком недвижимости, часто является вступлением к дальнейшим разбирательствам, направленным на определение суммы компенсации, например, в случае снижения стоимости недвижимости. Оценщики имущества также участвуют в процессе оценки размера вознаграждения за сервитут передачи. Для целей внутренних взаиморасчетов между сторонами также оценивается стоимость расходов на недвижимость. Таким образом, основная роль оценщиков недвижимости заключается в оценке прав собственности. Здесь следует проводить различие между вещными правами, такими как права собственности или право бессрочного узуфрукта, и ограниченными правами собственности, такими как сервитут на землю. Стоимость подготовки оценочного отчета обычно определяется индивидуально. На это влияет сложность проекта оценки, доступность данных и тип недвижимости. Безусловно, оценка нестандартной недвижимости - более сложная задача для оценщика, которая, безусловно, будет стоить дороже.
Читайте полный текст на сайте spar.org.ua
Экспертная оценка недвижимости - что это? Оценка недвижимости, состоящая в приблизительном определении стоимости дома или квартиры, а также формальная и юридическая оценка, которая предшеству...
Экспертная оценка недвижимости Каждый собственник или потенциальный покупатель недвижимости подвергается ряду рисков при совершении различных сделок с недвижимостью. Как правило, о...
Для чего нужна оценка недвижимости? Оценка недвижимости - это процесс, санкционированный законом, но, конечно, мы также можем подготовить ее для неформальной, личной выгоды и, основывая...
Экспертная оценка ТМ Количество новых брендов растет, конкуренция увеличивается, а осторожные владельцы компаний стремятся защитить свои товары и услуги. Для этого предпр...
Оценка антикварных картин Растущий на протяжении веков интерес к выдающемуся искусству, значительно превышающий возможности арт-рынка, привел к феномену появления копий произв...
Юрист по недвижимости Вы ищите юриста? Юрист? Юридический консультант? Профессионалы в сфере недвижимости? Лучшего места не найти! Мы - одна из первых юридических фирм, ...
Рейтинг агентств недвижимости Количество агентств недвижимости растет с каждым годом. Это связано с тем, что профессия агента по недвижимости становится все более престижной. Кром...
Юрист по недвижимости. Что он делает? Управление недвижимостью - сложная задача, и одна из самых сложных проблем - это множество правовых актов, касающихся этого вопроса. Поэтому помощь ю...
Как выбрать юриста при покупке недвижимости? Солиситор - это английский термин для юриста, который занимается сделками купли-продажи недвижимости. Подавляющее большинство покупателей решают восп...
От чего зависит стоимость недвижимости? Если вы планируете в ближайшее время покупать квартиру, вас наверняка уже интересует, что, где и за сколько. Рынок жилья настолько широк, что можно н...
Поиск недвижимости и виртуальные туры В первые дни пандемии рынок недвижимости - как и многие другие отрасли - переживал трудные времена. У некоторых инвесторов возникли серьезные опасени...
Условное владение - отчуждение недвижимости После того, как решение становится окончательным и покупатель выполнил условия торгов или решение об определении покупной цены и уплате всей цены Гос...
Alexey Abasov про объекты недвижимости, интересные международным фондам leksei Abasov рассказал про заманчивую для инвесторов коммерческую недвижимость Рынок недвижимости, интересный для инвесторов из-за рубежа, включа...
Финансовая Уверенность с ЗАЛОГ-СПБ: Кредиты Под Залог Недвижимости Хотите оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения в Санкт-Петербурге? Компания ЗАЛОГ-СПБ предлагает профессиональные консультации по по...
Что такое Blu-ray? Хранение видеофайлов больших размеров часто бывает проблематичным из-за потребности в достаточном пространстве на носителе. Однако технический прогре...
Что такое копирайтинг Копирайтинг можно определить по-разному. Лично я понимаю это как процесс создания эффективных, убедительных и функциональных текстов, или выполнение ...
Что такое L-карнитин? L-карнитин принадлежит к группе аминокислот, которые человеческий организм способен вырабатывать в печени в присутствии соответствующих микронутриент...
Что такое формат MP3? MP3 - это цифровой аудиоформат, разработанный Институтом Фраунгофера и впервые выпущенный в 1993 году. Этот формат обеспечивает трехуровневое сжатие ...
Что такое попперсы? Попперс - это популярный сленговый термин для обозначения ряда химических психоактивных веществ, называемых алкилнитритами, в частности, амилнитрата ...
Что такое мультиметр? Это устройство, как следует из названия, используется для многофункциональных измерений. Вы также можете встретить мультиметр под другим названием, а...
Что такое пуэр? Пуэр часто называют красным чаем. В этой категории на самом деле есть несколько очень разных чаев. Наиболее часто ассоциируемый пуэр имеет характерны...
Что такое промышленный альпинизм? Промышленный альпинизм (веревочный доступ) - это техника работы, которая требует использования веревочной техники и связана с работой на высоте. Зака...
Торговый маркетинг. Что это такое? Что такое трейд-маркетинг? Определение будет варьироваться в зависимости от автора. Однако большинство согласны с тем, что торговый маркетинг входит ...
Что такое гостиничный консалтинг Гостиничный консалтинг Мы понимаем гостиничную индустрию благодаря постоянному наблюдению за изменениями, происходящими в обществе. Наш подход к соз...
Что такое мелтонная шерсть? Когда дело доходит до шерстяных тканей, шерсть мелтон является одной из самых прочных и востребованных. Из-за толстого и плотного переплетения шерсть...
Вы знаете, что такое гироскутер? Это одно из новейших транспортных средств в последнее время, цена на гироскутер в интернет магазине Ховерборд является наиболее выгодной. Это электри...
Что такое зубные имплантаты? Зубной имплантат - это разновидность зубного протеза, задача которого - восстановить утраченные зубы. Существует большая разница между имплантатом и ...
Что такое лазерная эпиляция? Лазерная эпиляция, как следует из названия, - это удаление волос с помощью лазерного луча. Краска в волосяных фолликулах поглощает энергию лазера, в ...
Что такое матрица ноутбука Матрица - это часть ЖК-панели, отвечающая за отображение изображения на ноутбуке. Выбор правильного дисплея очень важен, потому что мы будем постоянн...
Что такое естественные роды? Вы беременны первым ребенком и не знаете, чего ожидать от естественных родов? Как распознать схватку и что будет в больнице? Мы собрали факты и важну...
Что такое свечи зажигания В системах зажигания двигателей внутреннего сгорания свечи зажигания используются для генерирования искры, необходимой для воспламенения топливно-воз...
Что такое кросс-докинг? Когда у вас есть интернет-магазин, важно грамотно спланировать затраты на логистику, на которые уходит значительная часть бюджета компании. Более тог...
Что такое алюминиевый лист? Алюминий - легкий металл с низкой температурой плавления. После воздействия внешних условий на него наносится невидимый оксидный слой, который защища...
Что такое солнечная электростанция? Наша компания занимается консалтингом, проектированием и строительством солнечных электростанций. Однако, чтобы принять решение о таком решении, стои...
Что такое управляемый и неуправляемый VPS? VPS (Virtual Private Server) – это виртуальный частный сервер, который обеспечивает больше свободы и производительности, чем обычный хостинг. Однако ...
Что такое HYIP простыми словами Значение слова хайп что это - высокодоходные инвестиционные программы. Когда в интернете вы сталкиваетесь с порталами, которые обещают чрезвычайно вы...
Что такое агентство интернет-маркетинга Мало кто знает, что такое агентство интернет-маркетинга. Агентство интернет-маркетинга — это компания, занимающаяся продвижением и соответствующим по...
Гильзы для сигарет: что это такое и как их использовать Гильзы для сигарет, также известные как портсигары, – популярный аксессуар среди курильщиков. Они предназначены для удержания и защиты сигарет и изго...
Что такое контекстная реклама и как ее настроить? Одним из продуктивных методов привлечения клиентов через поисковую систему является контекстная реклама Google. Это отличный способ быстро прореклами...
Что такое трансплантация волос методом FUE? Метод мини- и микротрансплантации стал популярным только в девяностых годах двадцатого века. Основным ограничением метода трансплантации отдельных гр...
Что такое электрический подогрев пола? Пол с подогревом использует нагревательную фольгу, которая устанавливается чуть ниже пола. Его толщина составляет менее миллиметра. Небольшие размеры...
Smart Home: что это такое и как это работает Мечтаете, чтобы в доме все было автоматизировано? Мечты становятся реальностью вместе со Smart Home! Умный дом представляет собой систему устройств, ...
Что такое заправка использованных картриджей? Принтеры или все типы многофункциональных устройств стали основным оборудованием многих домов, но прежде всего компаний и учреждений. Необходимость р...
Что такое крафтовое пиво и почему его не запретят Согласно СМИ, с 2021 года, когда в силу вступит новый регламент Евразийского экономического союза о безопасности алкогольной продукции, в России могу...
Что такое алкогольный запой и как от него избавиться? Любители алкогольных напитков, которые подают бокал вина за ужином каждый день, а для вечернего расслабления - строку из одной и той же бутылки, или ...
Комплексный маркетинг - что это такое и из чего состоит? Большинство людей, занимающихся каким-либо бизнесом, уже узнали об эффективности и сути маркетинговой деятельности, проводимой в Интернете. Именно эф...
Что такое лазерное лечение грибка кожи и ногтей? Грибок - это очень обременительно и создает серьезную эстетическую проблему. Это чаще всего вызывается дерматофитами и обычно поражает ногти, ступни ...
Что такое лазерная резка листового металла - достоинства и недостатки Отрасль металлообрабатывающих услуг растет невероятными темпами. До недавнего времени для них применялись традиционные методы, которые, несмотря на с...
Что такое блок двигателя и что в нем чаще всего выходит из строя? Каждому элементу и части двигателя нужна основа, на которой он держится. Более того, эта основа в первую очередь должна иметь прочную конструкцию и, ...
Что такое дропшиппинг? Или как продать смеситель для кухни, не выходя из кухни В наше время кажется, что всё уже изобрели, продали и перепродали. Но вот дропшиппинг – это тот самый способ делать бизнес, который переворачивает пр...
AiPaper Reader — первая электронная книга с E Ink, ИИ-ассистентом и Андроид 16 Компания Viwoods представила AiPaper Reader — ультратонкую электронную книгу, которая сочетает возможности Android 16, E Ink-дисплея и встроенного ис...
Два человека вместо ИИ: основатель стартапа Fireflies рассказал, как обманывал первых клиентов Стартап искусственного интеллекта Fireflies этим летом попал в заголовки с объявлением об оценке в $1 млрд. Его технический директор и соучредитель п...
Представлена серия металлических часов Casio G-Shock GMW-BZ5000 Casio представила новую полностью металлическую серию часов G-Shock GMW-BZ5000 в трех цветовых вариантах с премиальной отделкой....
Графики отключений 15 ноября: у кого в эту субботу будут выключать свет 4 раза в сутки Завтра, 15 ноября, в большинстве регионов Украины вводятся ограничения электроснабжения из-за последствий массированных российских атак на энергетиче...
Мати з сином вистрибнули з вікна, рятуючись від російського обстрілу Люди під будинком намагалися спіймати мати з сином. Але під час стрибка жінка все таки травмувалася....
Навигация не будет прежней: Google Карты получили новую удобную функцию (фото) Google интегрирует продвинутого ИИ-помощника Gemini в Google Карты. Инструмент придет на смену Google Assistant и сделает навигацию более интуитивной...
Как выбрать надежного поставщика и не потерять клиентов при покупке очков оптом Не знаю, как у других, но у меня история с поиском нормального поставщика начиналась банально: хотел купить очки оптом, чтобы не переплачивать посред...
Android изменится навсегда: установку приложения со сторонних сайтов разрешат, но не всем (видео) Google пересмотрела спорные планы по ограничению установки ПО из сторонних источников на Android. Ранее компания объявила, что с 2026 года скачивать ...
Ракета "Циркон": що відомо про нову зброю РФ та чи становить вона реальну загрозу для України Російська армія знову вдарила по Україні надзвичайно дорогою гіперзвуковою ракетою «Циркон», яку окупанти позиціонують як «аналоговнєт»....
Huawei Mate 70 Air — еще один самый тонкий смартфон. Он получил емкий аккумулятор 6500 мАч Толщина корпуса Huawei Mate 70 Air составляет всего 6,6 мм, что делает Mate 70 Air самым тонким смартфоном компании...
Новые камеры Ritmix с Wi-Fi для круглосуточного наблюдения Компания Ritmix выпустила линейку Wi-Fi камер видеонаблюдения, разработанных для круглосуточного контроля и безопасности....
Корупційний скандал в "Енергоатомі": Зеленський вивів Галущенка та Гринчук зі складу РНБО Президент України Володимир Зеленський підписав указ про виведення міністра юстиції Германа Галущенка та міністерки енергетики Світлани Гринчук зі ск...
Тест на характер: оберіть коробку, щоб дізнатися про свій дар Часто ми не підозрюємо, які здібності приховані всередині нас. Цей простий психологічний тест допоможе це з’ясувати....
Професійний дизайн бренду та фірмового стилю від orlova.agency orlova.agency — українська студія, що створює повноцінні бренди, айдентику та візуальні системи для бізнесів, які прагнуть бути впізнаваними та конку...
Новая линейка Wi-Fi камер Ritmix для удобного видеонаблюдения Компания RITMIX выпустила серию Wi-Fi камер для умного дома, которые работают через мобильное приложение SmartLife....
В НАБУ рассказали, с чего началась операция по раскрытию коррупции в энергетике Операция "Мидас", организованная Национальным антикоррупционным бюро и Специализированной антикоррупционной прокуратурой, началась еще более двух лет...
У НАБУ розповіли, з чого почалася операція з розкриття корупції в енергетиці Операція "Мідас", організована Національним антикорупційним бюро та Спеціалізованою антикорупційною прокуратурою, розпочалася ще понад два роки тому....
Bethesda готовит ремастер Fallout: New Vegas, — СМИ Если верить слухам, то Bethesda готовит не одно, а два больших возвращения в игровую вселенную Fallout. В СМИ говорят, что студия планирует релиз рем...
Blue Origin совершила второй запуск New Glenn и отправила миссию ESCAPADE на Марс 13 ноября компания Blue Origin провела второй запуск тяжелой ракеты-носителя New Glenn с космодрома на мысе Канаверал, Флорида. В рамках миссии был з...
Британский суд вынес приговор "королеве биткоина": 11 лет 8 месяцев за мошенничество на $7,3 млрд Во вторник «королева биткоина» Жиминь Цян наконец была осуждена. Суд длился больше месяца, а дело — более 5 лет. Она получила 11 лет ...
Caviar выпустила коллекцию Gold Collection для серии iPhone 17 Caviar, международный бренд класса люкс, специализирующийся на эксклюзивных версиях смартфонов и часов, представил новую коллекцию Gold Collection дл...
Дрони зупинили експорт нафти з ключового порту Росії, – Reuters Удари БПЛА вивели з ладу ключовий нафтовий термінал Росії. Після успішної атаки дронів у п'ятницю, 14 листопада, експорт нафти призупинив порт Новоро...
Массированный удар по Киеву: погибли 5 человек, возросло количество пострадавших Официально подтверждена гибель по меньшей мере 5 человек от российского обстрела Киева 14 ноября. Общее количество пострадавших увеличились до 34 чел...
Флагманский телевизор Hisense UXQ с технологией подсветки RGB-MiniLED Компания Hisense, один из ведущих мировых производителей телевизионной и бытовой техники, объявила о доступности телевизора Hisense 116UXQ....
Blue Origin впервые вернула ускоритель ракеты New Glenn на Землю после старта межпланетной миссии Компания Blue Origin успешно посадила ускоритель ракеты New Glenn на беспилотную платформу в Атлантическом океане, став второй после SpaceX, кому уда...
В Китае началось массовое производство роботов-гуманоидов Китайская компания Ubtech Robotics объявила о начале серийных поставок своего флагманского робота Walker S2....
Первый за 5 лет полет NASA на Марс: ракета New Glenn впервые вернулась обратно (видео) Огромная ракета-носитель компании Blue Origin во второй раз полетела в космос, и впервые ее первая ступень вернулась обратно на Землю. Ракета отправи...
Другая комета ATLAS развалилась на части на пути к Земле: что произошло (видео) Обнаруженная в мае этого года комета C/2025 K1 (ATLAS) распалась на три части после того, как достигла максимально близкого расстояния к Солнцу....
"Оставить все должности": Милованов ушел не только из "Энергоатома", но и из "Укроборонпрома", — СМИ Бывший министр экономического развития, торговли и сельского хозяйства Украины, а также и президент Киевской школы экономики (KSE) Тимофей Милованов ...
На Солнце произошла самая мощная вспышка в 2025 году 11 ноября космический аппарат NASA зафиксировал появление на Солнце вспышки класса Х5.1. Таких мощных вспышек астрономы не наблюдали с прошлого года,...
Атака ворога пошкодила тепломережі у Києві: де не буде опалення Масована повітряна атака російської армії на Київ 14 листопада мала наслідки. Серед них – пошкодження теплових мереж. Повний текст новини...
В Великобритании и Украине выпущен планшет Samsung Galaxy Tab A11+ Samsung официально представила планшет Galaxy Tab A11+ — усовершенствованную версию ранее выпущенного Galaxy Tab A11....
Зимова підтримка: хто отримає тисячу від Зеленського та куди можна витратити гроші Незабаром в Україні стартує програма «Зимова підтримка 2025», у рамках якої кожен українець отримає 1000 гривень. Гроші можна витратити на комуналку,...
Google предупреждает о многочисленных шпионских программах маскирующихся под VPN Google отмечает, что даже официальные магазины приложений не гарантируют полной защиты от шпионских программах маскирующихся под VPN...
Король, или нет: сравнение характеристик Steam Machine и современных консолей: сравнение характеристик Steam Machine и современных консолей Очевидно, Steam Machine — это шаг именно на территорию больших консолей, где устройство от Valve имеет огромные шансы. Поэтому стоит сравнить эту ...
Фронтмен називав Крим російським: в Естонії скасували концерт гурту Limp Bizkit Концерт популярного американського ню-метал гурту Limp Bizkit в Таллінні скасували. В Міністерстві закордонних справ після анонсу концерту казали, що...
Надійний будівельний та ручний інструмент від ТМ СИЛА Коли йдеться про якість, надійність і зручність, український споживач дедалі частіше обирає не просто інструмент, а бренд із характером. Саме таким є...
Один із найактивніших вулканів Тихого океану грає в хованки: що він витворяє Після одного успішного прогнозування вулкана у 2015 році вчені роками намагаються передбачити, коли станеться наступне. Раніше передбачалося, що виве...
YouTube удалил первый иранский документальный фильм на иврите Через несколько часов после публикации первого иранского документального фильма на иврите, предназначенного для израильской аудитории, платформа YouT...
Samsung готовит к выпуску смартфон Galaxy A37 Обновление линейки смартфонов среднего класса Samsung уже в процессе. Компания готовится представить серию Galaxy S26 в феврале 2026 года, а вскоре п...
Один из самых активных вулканов Тихого океана играет в прятки: что он вытворяет После одного успешного прогнозирования вулкана в 2015 году ученые годами пытаются предсказать, когда произойдет следующее. Ранее предполагалось, что ...
Інших сильних факторів у них нема, – Зеленський пояснив, чому Росія атакує саме енергетику Метою Кремля є послабити Україну та змусити її "підкоритися" до весни. Президент Зеленський вважає, що Росія не має достатньої військової потужності ...
Серия Samsung Galaxy S26 получит 12 ГБ быстрой оперативной памяти По данным инсайдеров, Samsung готовит для серии Galaxy S26 несколько продуманных улучшений, и одним из них может стать более быстрая оперативная памя...
Чому Тегеран прискорює ракетне виробництво перед новим раундом з Ізраїлем Після "12-денної війни" і публічних заяв про цілодобову роботу заводів Тегеран демонструє просту логіку стримування......
Найважливіше – наші солдати, але ми не можемо покинути Схід України, – Зеленський про Покровськ На Покровському напрямку тривають бої. Президент Зеленський заявив, що будь-яке рішення щодо виведення українських військ ухвалюють командири. Повний...
Great Wall випустили оригінальний електрокросовер за $15 500 із запасом ходу 580 км (фото) Новий електромобіль Ora 5 виходить на ринок. Перший кросовер бренду вирізняється незвичним дизайном, а його запас ходу сягає 580 км....
Asus выпустила два новых OLED-монитора ROG для геймеров Asus представила в США два новых OLED-монитора для геймеров — ROG Swift OLED PG27AQWP-W и ROG Strix OLED XG27AQWMG....
У Миколаєві чули звук вибуху Вранці 13 листопада Росія продовжує атакувати Україну ударними дронами. Мешканці Миколаєва чули вибух. Повний текст новини...
Епштейн розмовляв з росіянами про Трампа і пропонував інформацію — Politico Слідчі Конгресу США оприлюднили листи покійного фінансиста Джеффрі Епштейна, в яких він намагався встановити контакт із російськими дипломатами, проп...
Запуск ракеты New Glenn компании Blue Origin отложен из-за солнечной активности Запланированный на 12 ноября запуск второй ракеты New Glenn компании Blue Origin был отложен из-за интенсивной солнечной бури. Предыдущая попытка зап...